Autodesk Revit

¿Se ahorra dinero con el BIM?


Soy consciente que cada vez que escribo algo sobre estos temas y no digo exactamente lo que se espera de mí, alguien se termina enfadando. Lo siento. No es mi intención enfadar a nadie, pero con tanto humo, me gustaría aclarar alguna cosa que me parece importante.

Hoy he leído un artículo en el Clarín de Buenos Aires (gracias por cierto a que me pasó el enlace por Twitter). Este artículo (que os recomiendo leer) habla sobre el BIM en el Reino Unido y explica las etapas que esta ¿nación? (no sé como referirme a la unión de países bajo un mismo reino) ha desarrollado para llevarlo a cabo. Aquí os dejo el enlace http://linkis.com/arq.clarin.com/arqui/ShSnI

Bueno, el hecho es que este artículo habla sobre los diferentes niveles de aplicación del BIM en Reino Unido, lo que llevará poco a poco a ocupar todos los procesos de construcción.

En ese artículo se afirma una cosa como es el ahorro de costes que implica (o implicará) el BIM en la construcción. 

Como decía Jack: – “vayamos por partes”… “que (otro dicho popular) una cosa es una cosa y otra cosa es otra cosa”. Afirmar que el BIM hará que la construcción cueste menos ya que se evitarán datos duplicados de información, es cierto hasta ahí no más. Se vende mucho esta idea, pero hay mucho marketing en esta afirmación, aunque algo de cierto también. 

Cuando apareció AutoCAD, o incluso la computadora, también se afirmó que los proyectos costarían menos. Más allá del valor del dinero hace 30 años y ahora, o el valor del suelo, todos sabemos que en realidad el valor de la construcción subió. Mejores materiales, más horas de i+d, más recursos destinados a seguridad y un largo etc. Asegurar que el BIM hará que los proyectos sean más económicos es un poco aventurero, y casi suena a publicidad para convencer a los políticos más que a los técnicos. 

El BIM, dependiendo de la escala, y la organización del proyecto, es verdad que sirve como instrumento para controlar el gasto de la obra. Cuando pensamos en una obra de gran envergadura que implique dinero público, usar BIM no sólo permite tener un mejor “conocimiento” del edificio que estamos realizando, sino de poder controlar el dinero público que se meterá en él, ya que debería ser una herramienta útil para gestionar los procesos constructivos (y contabilizar y controlar los elementos, uno a uno que se han colocado en obra). Pero por sí sólo, no es más que una maqueta virtual que se hacen secciones rápidamente. Las sorpresas en la construcción de un edificio seguirán existiendo, al menos el BIM no podrá controlar el estado real del suelo. Uno proyecta un edificio, pero hasta no hacer ensayos sobre el suelo no se puede asegurar nada. Pueden haber sorpresas, y siempre se arreglan pagando más. Eso no lo resuelve el BIM. Si un cliente, cuando ya tenemos definido el proyecto decide cambiar de tipo de carpinterías de Aluminio a PVC, podremos actualizar la información rápida en el proyecto, pero eso no ahorrará costes. 

Asegurar que un edificio será más barato porque se hace en BIM es una utopía. En todo caso, el hecho de crear PIM (Proyect Information Modeling) y AIM (Active Information Modeling) que son etapas posteriores al BIM, están enfocadas a trabajar con la información del edificio. De esta información se desprenden datos. Sólo eso. Es que a veces algunos hablan del BIM como si fuera la solución a todos los problemas ¿sin definir cuáles son esos problemas?.

A la pregunta ¿se ahorrará costes en la construcción con el BIM? mi respuesta es NO. Se ahorra cuando hay una correcta ejecución del proyecto. Si quien hace BIM, sabe trabajar correctamente los procesos y los integra adecuadamente puede que ahorre tiempo (que también es dinero), y puede que evite errores constructivos (que también es dinero). Pero es la correcta ejecución la que permite el ahorro no el BIM por sí sólo. También se puede hacer un mal proyecto con BIM. No tiene sentido asegurar que el BIM sirve para ahorrar en la construcción. Siempre se están dando poderes al BIM que no le corresponden. Si haces en Valencia un edificio singular, por ejemplo dedicado a la ópera, y están mal ejecutadas las piezas del exterior que lo revisten. Es muy probable que se caigan. Y ahí mis amigos, el pobre BIM no puede hacer nada. 

El BIM NO ES PARA AHORRAR DINERO, sirve para gestionar mejor el proceso de construcción ya que podrán tener un modelo virtual mucho más completo (y complejo) y que se acerque de alguna manera al real; que aquello que podrán conseguir en el mismo tiempo con un modelo CAD. Pero este modelo BIM debe ser alimentado por muchas otras cosas que se nutrirán de la información del BIM. De momento, no existe nada, ni a corto, mediano o largo plazo, que pueda asegurar ese ahorro que dicen. Si quieren ahorrar en un proyecto, deben contratar un equipo competente, y un arquitecto o ingeniero con mucha experiencia en gestión de obras que dirija los procesos. Entonces ahorrarán dinero… Pero el BIM, es solo un modelo virtual con información. Si lo que esta dentro esta mal, esta mal. Da igual como se haya hecho. ¿Entienden lo que quiero decirles?.

Es verdad que miramos muchas veces a Reino Unido, o países del norte como “muy” evolucionados en aspectos técnicos. Pero es sólo porque estamos aquí, y no ahí. La realidad en la calle es la misma que aquí. 

Cuando vas a realizar una cubierta de madera y necesitas vigas de 4 metros, y llamas al proveedor más cercano que no te cobra por llevar las vigas a la obra y te dice que solo tiene de 4,5 metros. ¿Crees acaso que al modelo BIM le importa eso?. ¿Sabes lo que tendrás que hacer con esas vigas de madera? Irás a la obra, y le dirás al jefe de obra, córtalas así, y aquí. Los 0,5 metros de viga que te sobran ¿estarán contemplados en el proyecto BIM? Puede que sí, puede que no. ¿De que depende? Si alguien me dice que eso depende del BIM, “es un apaga y vámonos”… Cuidado. Hay mucha gente hablando del BIM, y de la construcción y muchos nunca han usado un programa como Revit, ni han construido nada. Algunos, ni siquiera han hecho un proyecto real. Así y todo repiten lo que leen otros que repiten cosas que otros dicen, y que nunca han hecho algo tan simple como pensar un edificio, dibujarlo, diseñarlo, realizar los trámites necesarios y construirlo. No digo un edificio singular de vanguardia que gire con la puesta del sol. Hablo de una simple casa con 4 paredes y una cubierta, donde vive gente normal y tienen un presupuesto limitado. El BIM, mis amigos, NO sirve para ahorrar. No es esa su función. Se ahorra con una buena gestión de la construcción. De todo el proceso. 

Cualquier parecido con la realidad, ya saben, puede ser pura coincidencia. 

Nota: Aclaro, estoy totalmente de acuerdo en el uso del BIM, faltaría más. Sólo digo que no hay que decir cosas que no son ciertas. Porque sino, el profesional, el que tiene experiencia, el que “sabe” construir porque construye, el que lleva 10, 15, o 20 años construyendo obras, sea ingeniero, aparejador, o arquitecto, no le pueden ir con este cuento porque sabe que es mentira. Ahora, si alguien me dice es que gracias al BIM haremos un proyecto (la parte de planos) más rápido. Entonces aclararía, que no sé si más rápido (hay etapas que sí, probablemente). Lo que sí puedo asegurar es que si comparamos el mismo proyecto con CAD y lo comparamos con BIM, en el mismo tiempo con el BIM harás muchísimas más cosas. Ahora, que te lleve menos tiempo, si tienes la justa experiencia es probable que sí. Muy probable, incluso. Pero, que eso ahorre es otra cosa. ¿Acaso tú como arquitecto vas a cobrar menos por el proyecto sólo porque te llevo menos tiempo hacer el básico y proyecto de ejecución? Bajarás tu precio por la crisis, para no perder un trabajo, pero no por hacerlo en BIM. De hecho has comprado software, te has formado, incluso habrás formado a tu personal y eso implica sobre costes (¿cómo, no era para ahorrar?). Una realidad más clara que el agua. ¿Harás edificios más eficientes por hacerlo con BIM? Puf… otra vez, la misma “cansoneta” (decimos en el Río de la Plata). Que no, que el BIM por sí sólo tampoco sirve para eso. Es parte de un proceso, pero por sí sólo el BIM no hace esas maravillas que se le otorgan. ¿Que parte de “es un modelo virtual” no lo entienden? quienes dicen semejante cosa. Modelo virtual, formado con datos virtuales que alguien otorga, ya sea el usuario de forma directa, o a través del objeto insertado (que previamente alguien le incorporó datos). Hay que informar bien, hay que evangelizar en el correcto uso, para que los procesos mejoren y entonces se construya más cerca o parecido al modelo virtual que se puede generar. Si creamos faltas expectativas, frenamos el proceso de cambio. Todos los días aparece un nuevo programa para el BIM y en realidad para hacer BIM hay 4 o 5 programas. El resto, son programas que trabajan con la información BIM creada previamente por Revit, ArchiCAD, Bentley, Tekla, etc. Y cada día aparece alguien diciendo que si no aplicas este programa o tal otro, no podrás hacer las maravillas que previamente alguien ha asegurado que sí se podía hacer. Al final, suma todo el software que te proponen usar, y verás que te ofrecen usar muchos más programas que ahora. ¿Tienes tiempo para tanto cambio? Es probable que te agobies. No te preocupes, es mucho más fácil de lo que te están vendiendo. Algunos solo quieren venderte su consultoría. Nada más… Cuanto más difícil el escenario, más intermediarios y eso justamente hace que todo sea más caro, incluso. Por eso digo, no te agobies. Has BIM, usando un programa para hacer BIM. Sólo cambiaras tu CAD por un programa como Revit. A partir de que tengas el modelo, el edificio, el proyecto, tendrás que interactuar con otros programas para calcular la estructura (igual que con un CAD), para gestionar costes (con Presto por ejemplo si estás en España, igual que lo  hacías con un CAD). ¿Quieres hacer más cosas? Claro que puedes, pero primero debes dominar TÚ propio escenario de trabajo. Tú no tienes que cambiar tu método de trabajo. Es el mismo, sólo cambia el programa principal. Luego, cuando alcances esa etapa entonces podrás incluir otros procesos… No te agobies, es mucho más fácil de lo que te venden. El cambio es posible… pero no dejes que te lo vendan por propiedades que no tiene de forma directa.  





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